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廣州市花都區(qū)三華村城中村改造項(xiàng)目安置房地塊工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)服務(wù)招 標(biāo)公告
2025-04-03
招標(biāo)編號(hào)：202504025808019
廣州群生招標(biāo)代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受招標(biāo)人的委托，就以下招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、項(xiàng)目編號(hào)：202504025808019
2、項(xiàng)目名稱(chēng)：廣州市花都區(qū)三華村城中村改造項(xiàng)目安置房地塊工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)服務(wù)
3、項(xiàng)目類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)
4、招標(biāo)人：廣州花都智華城市更新投資有限公司
5、工程概況：本項(xiàng)目位于花都區(qū)三華村，擬建設(shè)2棟安置住宅、1棟村委會(huì)及配套設(shè)施。項(xiàng)目占地面積約8057平方米，總建筑面積約34114.3平方米。(以上建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模最終以政府主管部門(mén)和規(guī)劃建設(shè)管理部門(mén)最終批復(fù)為準(zhǔn))
6、招標(biāo)范圍：廣州市花都區(qū)三華村城中村改造項(xiàng)目安置房地塊項(xiàng)目工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)范圍包括地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程、保溫和防水工程、裝飾裝修工程、建筑給水排水及供暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑電氣工程等各項(xiàng)保險(xiǎn)服務(wù)。具體包含但不限于如下：
（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：
1）整體或局部倒塌；
2）地基產(chǎn)生超出設(shè)計(jì)規(guī)范允許的不均勻沉降；
3）基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形、破損、斷裂；
4）陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、挑檐、空調(diào)板等懸挑構(gòu)件出現(xiàn)影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂；
5）外墻面坍塌（含脫落）等影響使用安全的質(zhì)量缺陷；
6）其他地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)的影響結(jié)構(gòu)安全的工程質(zhì)量潛在缺陷。
（2） 防水和保溫工程：
1）圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫層破損、脫落；
2）地下、屋面、廁浴間防水滲漏；
3）外墻（包括外窗與外墻交接處）滲漏；
4）其他有防水要求的部位滲漏。
（3）裝修與安裝工程：
1）建筑裝飾裝修工程（含外墻飾面、幕墻、門(mén)窗等質(zhì)量缺陷）；
2）建筑給水排水及供暖工程；
3）通風(fēng)與空調(diào)工程；
4）建筑電氣工程。
住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)采取共保模式，共保體由1家主承保公司和不少于2家從保公司組成，本次招標(biāo)為共保體中的主承保公司，共保體由中標(biāo)人按《關(guān)于印發(fā)廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則的通知》（穗建質(zhì)〔2020〕436號(hào)）組建，共保體之間應(yīng)以共保協(xié)議的形式明確各自在項(xiàng)目上的承保份額、權(quán)利義務(wù)，并及時(shí)向招標(biāo)人報(bào)備。
7、服務(wù)期限：總保險(xiǎn)期間自保險(xiǎn)合同成立之日起至保險(xiǎn)責(zé)任期限屆滿(mǎn)之日止，保險(xiǎn)責(zé)任期根據(jù)相關(guān)規(guī)定及項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度確定，其中，包括以下三個(gè)階段：
（1）工程建設(shè)期：自保單生效之日起算至工程竣工驗(yàn)收合同之日止；
（2）缺陷責(zé)任期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，限期為兩年；
（3）保險(xiǎn)責(zé)任期：自缺陷責(zé)任期結(jié)束之日起算，其中：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保險(xiǎn)責(zé)任期為10年；（2）保溫和防水工程保險(xiǎn)責(zé)任期為5年；（3）裝修與安裝工程保險(xiǎn)責(zé)任期為2年。
自保險(xiǎn)合同簽訂之日起，若政府主管部門(mén)發(fā)布文件更新對(duì)保險(xiǎn)期限的要求，以新發(fā)布的保險(xiǎn)期限要求為準(zhǔn)。
8、預(yù)算金額：人民幣1,455,443.86元
★二、合格投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效；
2、投標(biāo)人必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)成立并有效存續(xù)、由國(guó)家金融監(jiān)督部門(mén)批準(zhǔn)開(kāi)展財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)、并具有獨(dú)立法人資格的保險(xiǎn)公司。需提供事業(yè)單位登記管理部門(mén)核發(fā)的事業(yè)單位法人證書(shū)或工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且在營(yíng)業(yè)期限內(nèi)；如分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件及總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的法人授權(quán)書(shū)；（法人授權(quán)書(shū)須加蓋總公司公章）
3、投標(biāo)人必須為經(jīng)國(guó)家金融監(jiān)督部門(mén)批準(zhǔn)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立和營(yíng)業(yè)，需提供國(guó)家金融監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的符合本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可范圍的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)許可證（投標(biāo)人為分支機(jī)構(gòu)的，需要提供其總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件和保險(xiǎn)許可證掃描件，并加蓋總公司公章）（業(yè)務(wù)范圍包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)）；
4、投標(biāo)人必須為經(jīng)廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)核實(shí)后公布的符合廣州市要求的住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)主承保單位；
5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6、投標(biāo)人出具按照招標(biāo)文件要求的格式簽署蓋章的《投標(biāo)人聲明》（格式見(jiàn)投標(biāo)文件格式）。
三、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)
1、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年4月3日至2025年4月11日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）
2、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
3、報(bào)名費(fèi)用及招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣300元（自帶U盤(pán)，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)郵寄過(guò)程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。
4、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)提供報(bào)名資料如下（需加蓋公章）：
（1）法人代表證明及授權(quán)文件（原件，版本從http://www.www.roadhockey.net/常用文件一欄下載）；
（2）報(bào)名表（原件，版本從http://www.www.roadhockey.net/常用文件一欄下載）。
5、未報(bào)名購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人，將拒絕接受遞交的投標(biāo)文件。
四、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2025年4月24日09：30～10：00（北京時(shí)間）
2、投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年4月24日10：00（北京時(shí)間）
3、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2201室
若已購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件而決定不參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的投標(biāo)人，應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前4日以書(shū)面形式（書(shū)面材料、信函或傳真加蓋投標(biāo)人公章）通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
五、本項(xiàng)目的所有相關(guān)公告會(huì)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)和廣州群生招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站上公布，公布之日即視為有效送達(dá)之日，不再另行通知。
六、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。
招標(biāo)人名稱(chēng)：廣州花都智華城市更新投資有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：廣州市東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2203-2204室
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：陳先生
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：020-83812782、83812935
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)傳真：020-83812783
E-mail:gzqunsheng@www.roadhockey.net
網(wǎng)址：http://www.www.roadhockey.net
七、現(xiàn)場(chǎng)勘查：
集中勘查：本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)集中勘察。投標(biāo)人可自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘查。投標(biāo)人是否現(xiàn)場(chǎng)勘察，均視為對(duì)本工程及施工現(xiàn)場(chǎng)全面清楚了解。
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、項(xiàng)目編號(hào)：202504025808019
2、項(xiàng)目名稱(chēng)：廣州市花都區(qū)三華村城中村改造項(xiàng)目安置房地塊工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)服務(wù)
3、項(xiàng)目類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)
4、招標(biāo)人：廣州花都智華城市更新投資有限公司
5、工程概況：本項(xiàng)目位于花都區(qū)三華村，擬建設(shè)2棟安置住宅、1棟村委會(huì)及配套設(shè)施。項(xiàng)目占地面積約8057平方米，總建筑面積約34114.3平方米。(以上建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模最終以政府主管部門(mén)和規(guī)劃建設(shè)管理部門(mén)最終批復(fù)為準(zhǔn))
6、招標(biāo)范圍：廣州市花都區(qū)三華村城中村改造項(xiàng)目安置房地塊項(xiàng)目工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)范圍包括地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程、保溫和防水工程、裝飾裝修工程、建筑給水排水及供暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑電氣工程等各項(xiàng)保險(xiǎn)服務(wù)。具體包含但不限于如下：
（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：
1）整體或局部倒塌；
2）地基產(chǎn)生超出設(shè)計(jì)規(guī)范允許的不均勻沉降；
3）基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形、破損、斷裂；
4）陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、挑檐、空調(diào)板等懸挑構(gòu)件出現(xiàn)影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂；
5）外墻面坍塌（含脫落）等影響使用安全的質(zhì)量缺陷；
6）其他地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)的影響結(jié)構(gòu)安全的工程質(zhì)量潛在缺陷。
（2） 防水和保溫工程：
1）圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫層破損、脫落；
2）地下、屋面、廁浴間防水滲漏；
3）外墻（包括外窗與外墻交接處）滲漏；
4）其他有防水要求的部位滲漏。
（3）裝修與安裝工程：
1）建筑裝飾裝修工程（含外墻飾面、幕墻、門(mén)窗等質(zhì)量缺陷）；
2）建筑給水排水及供暖工程；
3）通風(fēng)與空調(diào)工程；
4）建筑電氣工程。
住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)采取共保模式，共保體由1家主承保公司和不少于2家從保公司組成，本次招標(biāo)為共保體中的主承保公司，共保體由中標(biāo)人按《關(guān)于印發(fā)廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則的通知》（穗建質(zhì)〔2020〕436號(hào)）組建，共保體之間應(yīng)以共保協(xié)議的形式明確各自在項(xiàng)目上的承保份額、權(quán)利義務(wù)，并及時(shí)向招標(biāo)人報(bào)備。
7、服務(wù)期限：總保險(xiǎn)期間自保險(xiǎn)合同成立之日起至保險(xiǎn)責(zé)任期限屆滿(mǎn)之日止，保險(xiǎn)責(zé)任期根據(jù)相關(guān)規(guī)定及項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度確定，其中，包括以下三個(gè)階段：
（1）工程建設(shè)期：自保單生效之日起算至工程竣工驗(yàn)收合同之日止；
（2）缺陷責(zé)任期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，限期為兩年；
（3）保險(xiǎn)責(zé)任期：自缺陷責(zé)任期結(jié)束之日起算，其中：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保險(xiǎn)責(zé)任期為10年；（2）保溫和防水工程保險(xiǎn)責(zé)任期為5年；（3）裝修與安裝工程保險(xiǎn)責(zé)任期為2年。
自保險(xiǎn)合同簽訂之日起，若政府主管部門(mén)發(fā)布文件更新對(duì)保險(xiǎn)期限的要求，以新發(fā)布的保險(xiǎn)期限要求為準(zhǔn)。
8、預(yù)算金額：人民幣1,455,443.86元
★二、合格投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效；
2、投標(biāo)人必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)成立并有效存續(xù)、由國(guó)家金融監(jiān)督部門(mén)批準(zhǔn)開(kāi)展財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)、并具有獨(dú)立法人資格的保險(xiǎn)公司。需提供事業(yè)單位登記管理部門(mén)核發(fā)的事業(yè)單位法人證書(shū)或工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且在營(yíng)業(yè)期限內(nèi)；如分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件及總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的法人授權(quán)書(shū)；（法人授權(quán)書(shū)須加蓋總公司公章）
3、投標(biāo)人必須為經(jīng)國(guó)家金融監(jiān)督部門(mén)批準(zhǔn)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立和營(yíng)業(yè)，需提供國(guó)家金融監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的符合本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可范圍的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)許可證（投標(biāo)人為分支機(jī)構(gòu)的，需要提供其總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件和保險(xiǎn)許可證掃描件，并加蓋總公司公章）（業(yè)務(wù)范圍包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)）；
4、投標(biāo)人必須為經(jīng)廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)核實(shí)后公布的符合廣州市要求的住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)主承保單位；
5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6、投標(biāo)人出具按照招標(biāo)文件要求的格式簽署蓋章的《投標(biāo)人聲明》（格式見(jiàn)投標(biāo)文件格式）。
三、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)
1、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年4月3日至2025年4月11日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）
2、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
3、報(bào)名費(fèi)用及招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣300元（自帶U盤(pán)，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)郵寄過(guò)程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。
4、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)提供報(bào)名資料如下（需加蓋公章）：
（1）法人代表證明及授權(quán)文件（原件，版本從http://www.www.roadhockey.net/常用文件一欄下載）；
（2）報(bào)名表（原件，版本從http://www.www.roadhockey.net/常用文件一欄下載）。
5、未報(bào)名購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人，將拒絕接受遞交的投標(biāo)文件。
四、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2025年4月24日09：30～10：00（北京時(shí)間）
2、投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年4月24日10：00（北京時(shí)間）
3、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2201室
若已購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件而決定不參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的投標(biāo)人，應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前4日以書(shū)面形式（書(shū)面材料、信函或傳真加蓋投標(biāo)人公章）通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
五、本項(xiàng)目的所有相關(guān)公告會(huì)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)和廣州群生招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站上公布，公布之日即視為有效送達(dá)之日，不再另行通知。
六、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。
招標(biāo)人名稱(chēng)：廣州花都智華城市更新投資有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：廣州市東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2203-2204室
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：陳先生
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：020-83812782、83812935
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)傳真：020-83812783
E-mail:gzqunsheng@www.roadhockey.net
網(wǎng)址：http://www.www.roadhockey.net
七、現(xiàn)場(chǎng)勘查：
集中勘查：本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)集中勘察。投標(biāo)人可自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘查。投標(biāo)人是否現(xiàn)場(chǎng)勘察，均視為對(duì)本工程及施工現(xiàn)場(chǎng)全面清楚了解。
廣州群生招標(biāo)代理有限公司
2025年4月3日
2025年4月3日